Powierzchnia: 34,6m2 Liczba sypialni: 2
Cena: 46 290 EUR Rynek: pierwotny
Primorje, Klenovica - Dom na sprzedaż

Agent prowadzący

Pegasus Real Estate

info@realestate-pegasus.com

Wyślij zapytanie

Vv

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Chorwacja | Primorje | Klenovica
Domy mobile na kempingu w Chorwacji
Domy mobilne na kempingu w pięknej Klenowicy!
 
Inwestycja w zakup domu mobilnego w standardzie premium w konkurencyjnej cenie 199 000 zł netto + VAT z gwarantowanym rocznym zyskiem w wysokości 8,15% na 5 lat. 
Gdzie jest położony kemping, co oferuje podczas pobytu? 
W Klenovicy. Jest to miasteczko ok. 50 km od Rijeki i najbliższego lotniska. Kamping o powierzchni 12 ha posiada:kompleks sportowy  pokój gier, sprzęt do tenisa stołowego, można wynająć sprzęt do windsurfingu, nurkowania, działa również wypożyczalnia rowerów kompleks basenowy (do dyspozycji gości jest 5 ładnych, nowych basenów).piękny port (marina) dla osób lubiących sporty wodne i motorowodne.
Niezwykłym atutem campu Klenovica jest jego położenie na zboczu, dzięki temu domy usytuowane są w kaskadowy sposób i z każdego domu jest widok na morze. 
Co kupuję?
Dom mobilny o powierzchni 34,6m2, który ustawiony jest na wynajętej działce z widokiem na morze. Dom ma 2 sypialnie, 2 łazienki i salon z aneksem kuchennym. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.  Dom znajduje się w ramach kempingu z pełną infrastrukturą, jak baseny, marina itp. 
Jak zwroty z najmu oferuje ta inwestycja?Operator obiektu oferuje stopę zwrotu na poziomie 8,15% na 5 lat. Po 5 roku zobowiązuje się do odkupienia domu od inwestora. Dodatkowe koszty związane z utrzymaniem domu to ubezpieczenie (ok. 150 euro/rocznie) i koszty obsługi księgowej. 
Jakie są główne zalety tej inwestycji?K
Krótki okres inwestycyjny 5 lat (możliwość wydłużenia w określonych przypadkach) niski próg wejścia - 199 000 zł + VAT - całość VAT może być odzyskana zarówno przy zakupie na firmę, jak i osobę fizyczną po 5 latach zwrot zainwestowanego kapitału bezobsługowa inwestycja elastyczność - możliwość przeniesienia domu w dowolne miejsce na świecie.
Czy jestem właścicielem ziemi pod domkiem?
Ziemia jest wydzierżawiona od kempingu na okres 7 lat, a opłata za dzierżawę została wniesiona z góry. Powoduje to, że cena domu jest tak atrakcyjna. Dzięki temu inwestor i operator nie są zakładnikami właściciela gruntu. W umowie jest zapis mówiący o tym, że jeśli konieczne będzie przeniesienie domku z jakiegokolwiek powodu to operator weźmie na siebie ten koszt, a nowe miejsce będzie w podobnym standardzie do kempingu w Klenowicy. 
Gdzie i jakie podatki płacę?
Przy zakupie płacony jest chorwacki VAT (25%), który jest w pełni do odzyskania w ciągu ok. 4 miesięcy. Podatki dochodowe płacone są w Chorwacji. W pierwszym roku obsługa księgowa jest darmowa, w następnych jej cena nie powinna przekroczyć 1 tys. zł rocznie. 
Co jeśli operator zbankrutuje?
Dom jest 100% własnością nabywcy. Nawet jeśli taki mało prawdopodobny scenariusz by się zdarzył, to nabywca:może sprzedać na wolnym rynku, może go od niego odkupić właściciel kempingu może się dogadać z innym operatorem i kontynuować najem, może dom przewieźć na inny kamping i tam też dogadać się z nowym operatorem

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dodatkowe informacje

Numer oferty:1628

Region: Primorje

Miasto:Klenovica

Cena: 46 290 EUR

Cena za m²: 1 338 EUR

Powierzchnia: 35m²

Typ:inny

L. pokoi:3

Liczba łazienek:2

Liczba sypialni:2

Lokalizacja nieruchomości na mapie