Jak kupić

Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii:

• Wybór odpowiedniej nieruchomości

- rodzaj nieruchomości (dom, bungalow, apartament)

- lokalizacja nieruchomości (odległość od plaży, centrum miasta, okolice póle golfowych, spokojna okolica itp. )
- budżet przeznaczony na zakup nieruchomości w Hiszpanii
- cel w jakim kupuje się nieruchomość (miejsce do zamieszkania, pod wynajem, lub inwestycję)

• Przyjazd do Hiszpanii na wizytę rekonesansową.

- Odbiór z lotniska gratis i pomoc w zakwaterowaniu na czas zwiedzania!

• Rezerwacja nieruchomości w Hiszpanii

Jeżeli chodzi o proces kupna nieruchomości od prywatnego właściciela to najpierw należy wpłacić min. 3.000 EUR zaliczki i posiadłość zostaje zarezerwowana.

Rezerwując nieruchomość z rynku pierwotnego od dewelopera na rezerwację potrzeba od 3.000 do 6.000 EUR.

W biurze naszej firmy jest możliwość zapłacenia kartą by nie musieli Państwo przyjeżdzać z gotówką.

• Wyrobienie dla Państwa numeru NIE.

Są to numery identyfikacyjne dla obcokrajowców, które upoważniają do zakupu 
nieruchomości. Numery te, wyrabia się u nas na miejscu w Hiszpanii lub za pomocą Ambasady Hiszpańskiej w Warszawie.

• Otwarcie dla Państwa indywidualnego konta w jednym z hiszpańskich banków.

Dzięki temu będą mogli Państwo spokojnie zrobić transfer pieniędzy z Państwa konta i przelać na konto hiszpańskie pozostałą sumę pieniędzy potrzebną na zakup nieruchomości.

• Nasi agenci pomagają także w zdobyciu kredytu w hiszpańskim banku.

 Dokumenty które są potrzebne przy udzieleniu kredytu:

* Udokumentowane dochody za ostatnie 6 miesięcy

* Rozliczenie roczne PIT za ostatni rok

* Wyciągi z konta za ostatnie 6 miesiące

* Historia Kredytowa z Biura Informacji Kredytowej

* Kserokopia paszportów

* Numer NIE (który uprawnia do zakupu domu)

Dokumenty muszą być przetłumaczone na j. hiszpański lub angielski jednak nie jest wymagany tłumacz przysięgły.

• Ostatnim etapem kupna nieruchomości jest udanie się do notariusza i podpisanie aktu własności.

W dniu podpisania aktu notarialnego wybieramy pieniądze czekiem na nazwisko właściciela.

Od momentu podpisania aktu notarialnego mamy 30 dni, żeby zapłacić podatek od nieruchomości i uregulować wszystkie koszty notarialne i opłaty związane z zarejestrowaniem nieruchomości.

Koszty te wynoszą w sumie 13%, czyli 10% podatek od nieruchomości i 3% koszty notarialne i zarejestrowanie nieruchomości.