Opis nieruchomości

Wielka Brytania | Walia | Abergavenny
Pokoje hotelowe w historycznym budynku - inwestycja.
Obiekt usytułowany jest w pięknej częsci Wallii słynącej z lasów, rzek i plaż.
Sam budynek pierwotnie powstał w XVII w., a następnie był remodelowany na początku XX w. Hotel w tej chwili ma 22 duże pokoje podwójne i apartamenty hotelowe. Otoczony jest pięknym parkiem położonym na 20 akrach.
Do hotelu przynależy restauracja z ratingiem AA, która jest bardzo popularna nie tylko wśród turystów, ale również lokalnych mieszkańców.
Hotel przejdzie modernizację etapami. Ma ona trwać w sumie 2 lata, ale w jej trakcie przynajmniej połowa pokoi ma być dostępna dla gości.
Jak działa inwestycja?
Jako inwestor kupujesz pokój hotelowy na zasadzie użytkowania wieczystego na 125 lat. Twój zakup rejestrowany jest w księgach wieczystych. Masz pełne prawo dysponowania swoją własnością, łącznie z dziedziczeniem. Następnie podnajmujesz swój pokój operatorowi obiektu na umowę trwającą co najmniej 10 lat.
Jaka jest stopa zwrotu i czy jest ona gwarantowana?
Stopa zwrotu gwarantowana jest w pierwotnym kontrakcie i wynosi 10% w skali roku. Pierwotna umowa zakłada obowiązywanie przez 10 lat. Po tym okresie możesz jednak unilateralnie przedłużać ją na okresy 5 - letnie na identycznych warunkach.
Jak mogę wyjść z inwestycji?
Możesz swój pokój odsprzedać w każdym momencie na wolnym rynku.
Operator zawarł w pierwotnej umowie możliwość odkupienia od Ciebie pokoju po 5 i 10 roku, jeśli wyrazisz chęć odsprzedania - jest to dodatkowe zabezpieczenie dla Ciebie.
Kim jest obecny właściciel i opeartor?
Jest to grupa NPD posiadająca prawie 20 hoteli pod kilkoma markami w całej Wielkiej Brytanii. Ich model działania sprawdzony jest z inwestorami i przynosi korzyści obu stronom od 2013 roku.
Jakie są ceny i czy są jakieś dodatkowe opłaty związane z zakupem?
Cena za Double Room to 110 tys. funtów,
za Hotel Suite to 180 tys. funtów.
Jedynym kosztem w przypadku zakupu do kwoty 125 tys. funtów jest opłata za obligatoryjnego brytyjskiego prawnika, który będzie prowadził transakcję - ok. 1000 tys. funtów.
W przypadku zakupu za wyższą kwotę musimy doliczyć niewielką opłatę skarbową.
Jak wygląda proces zakupu i czy zwroty z najmu wypłacane są od razu?
Rezerwacja - 2500 funtów
Exchange of contracts - pełna płatność
Zwroty z najmu wypłacane są momentu tzw. "legal completion" i rejestracji w księgach wieczystych - maksymalnie 6 miesięcy po dokonaniu pełnej płatności.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości