Opis nieruchomości

Włochy | Veneto | Cavallino - Treporti
Inwestycyjne domy kempingowe przy plaży - 8% rocznie
Okazja inwestycji w domy kempingowe klasy premium umiejscowione przy pięknej, włoskiej plaży.
8% zwrotu z najmu i 4 tygodnie pobytu właścicielskiego.
Wszystkie domy są w pełni wyposażone, umeblowane, wyposażone w klimatyzację i szereg innych udogodnień niezbędnych do spędzenia w nich idealnych wakacji. Dodatkowym atutem jest zadaszony taras o powierzchni ponad 20 m2, który jest nieodłącznym elementem każdego z wakacyjnych domów.
Domy występują w wersji z 2 lub 3 sypialniami i mogą komfortowo pomieścić do 6 lub 8 osób.
Domy wakacyjne są produkowane z najwyższej jakości materiałów zgodnie z europejskimi standardami EN 1647, EN 1949, EN 721 oraz ISO 9001. Modułowa konstrukcja na szkielecie z galwanizowanej stali zapewnia trwałośc użytych rozwiązań bez ryzyka nagłego pogorszenia jakości materiału, co często ma miejsce w przypadku szkieletu drewnianego.
Wszystkie ściany domu zapewniają oddychalność wnętrza i mają doskonałe właściwości izolacyjne. Są zabezpieczone przed działaniem wody i wnikaniu wilgoci, a ich czyszczenie nie wymaga stosowania specjalnych środków.
Lokalizacja:

Włochy - Veneto - Cavallino - Treporti
Czarująca wenecka laguna, plaża z najwyższym poziomem czystości morza we Włoszech, pastelowo błękitne niebo, panorama historycznej Wenecji w oddali.
Cavallino Treporti to naturalna oaza w której morze, krajobrazy, czyste plaże przynoszą odwiedzającym intensywne doznania szczęścia i przyjemności.
Kemping położony jest na wybrzeżu Cavallino między Lido di Jesolo i Punta Sabbioni. Teren otoczony jest przez majestatyczny sosnowy las.
Dodatkową atrakcją jest położenie bezpośrednio przy szerokiej piaszczystej plaży z krystalicznie czystą wodą (plaża odznaczona Błękitną Flagą, co oznacza najwyższy poziom czystości wody).
Na terenie resortu znajdują się baseny dla dzieci i dla dorosłych, szeroka piaszczysta plaża na której można wypożyczyć łóżka i parasole. Na najmłodszych gości czekają wspaniałe place zabaw z licznymi atrakcjami.
Jak działa inwestycja?

Dokonujesz zakupu mobilnego domu od polskiej spółki, która zobowiązuje się go zainstalować na kempingu Vilage Poliana w Chorwacji. Za swój dom płacisz dopiero w momencie, gdy stoi on na miejscu przeznaczenia i wszelkie media są do niego podłączone.
Podpisujesz umowę na zarządzanie najmem z lokalną spółką wchodzącą w skład grupy sprzedającej dom.
Jakie są koszty zakupu?

W pełni wyposażony dom z 2 sypialniami można kupić od 199 tys. zł + VAT (22%). VAT można całowicie odzyskać niezależnie od tego czy prowadzisz działalność gospodarczą, czy jesteś osobą fizyczną. W tej cenie mieści się całe wyposażenie i transport domu do kempingu. Nie ma żadnych dodatkowych kosztów.
Jak zyskowna jest ta inwestycja?

Firma zarządzająca najmem oferuje Ci umowę gwarantującą 8% zwrotów netto rocznie (- koszty ubezpieczenia).
W ramach umowy przysługuje Ci 4 tygodnie pobytu właścicielskiego, który może być wykorzystany również w miesiącach wakacyjnych (z ograniczeniami).
Wartość pobytu właścicielskiego to 16 - 20 tys. zł.
Jakie doświadczenia ma firma zarządzająca najmem?
Czy jest pobyt na najem tego typu domków?
Firma zarządzająca najmem jest członkiem grupy, która zarządza 5 hotelami i prawie 300 domkami kempingowymi w Chorwacji i we Włoszech.
Ten model udostępnia inwestorom po kilkuletnich doświadczeniach związanych z zarządzaniem mobilnymi domami należącymi bezpośrednio do grupy.
Jak chronione są moje prawa jako właściciela?
Czy jestem właścicielem ziemi na kempingu?

Fizycznie dom w 100% należy do Ciebie. Działka, na której znajduje się dom jest wynajmowana od kempingu przez firmę zarządzająca najmem twojego domu. To firma zarządzająca najmem pokrywa koszty wynajmu ziemi, jeśli zdecydujesz się podpisanie umowy zarządzania najmem.
Co jeśli kemping zbankrutuje lub nie będzie pobytu na najem w tym miejscu?

Ogromną zaletą domu mobilengo jest to, że może być on przetransportowany w kontenerze w dowolne miejsce na świecie. Gdyby była konieczność zmiany lokalizacji umiejscowienia domu, to firma zarządzająca najmem przedstawi równie atrakcyjne nowe lokalizacje i pokryje koszty transportu w ciągu pierwszych 3 lat, a po tym czasie zmiana lokalizacji będzie wiązała się maksymalnym kosztem 1 tys. euro dla właściela domu.
Co jeśli będę chciał sprzedać dom i wyjść z inwestycji?

Możesz to zrobić w dowolnym momencie, o ile nowy kupujący przejmie umowę zarządzania najmem. Operator oferuje też możliwość odkupienie od Ciebie domu po 8 roku za początkową cenę jego zakupu. Po 8 roku możesz przedłużyć umowę na nowych warunkach lub zabrać dom w dowolne miejsce. Możesz go też oddać w zarząd innej firmie.
Jakie są podatki, gdzie muszę się rozliczać z zysków?
W pierwszym roku sprzedawca pokryje koszty obsługi podatkowej w Polsce i zagranicą. Po drugim roku koszty takiej obsługi to ok. 800 zł rocznie. Podatek dochodowy od najmu we Włoszech to efektywnie ok. 17%.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości