Powierzchnia: 48m2 Liczba sypialni: 1
Cena: 187 000 EUR Rynek: wtórny
Boa Vista, Boa Vista - Mieszkanie na sprzedaż

Agent prowadzący

Pegasus Real Estate

info@realestate-pegasus.com

Wyślij zapytanie

Vv

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Wyspy Zielonego Przylądka | Boa Vista | Boa Vista
Luksusowe en-suite i apartamenty w 5* resorcie.  Już dzisiaj możesz nabyć nieruchomość w 5* Resorcie, która stanie się twoją wakacyjną oazą podczas polskiej zimy, a jednocześnie będzie przynosić Ci stałe i atrakcyjne dochody z najmu. 
O White Sands Resort: 
835 luksusowych pokoi i apartamentów, w tym dwupoziomowe rezydencje, penthousy, apartamenty z prywatnymi ogrodami, basenami, jacuzzi oraz szereg wspaniałych prywatnych willi.
Wybór czterech tematycznych restauracji i dwóch dużych restauracji w formie bufetu. Szeroki wybór barów, relaksujący lobby bar, tętniący życiem bar sportowy, nocny klub, a także niezwykła i stylowa winoteka.
Wybór sklepów oferujących prezenty, pamiątki i inne artykułu niezbędne na wakacjach. Luksusowe YHI Spa dla ożywienia zmysłów. Wyposażone centrum fitness i centrum sportów wodnych. Korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej. Sześć basenów, którym towarzyszą bary i restauracje basenowe. Prywatne baseny przynależące do apartamentów premium położonych na parterze. Pełna gama udogodnień dla rodzin, w tym klub dla dzieci, plac zabaw i baseny. Kawiarnia przy plaży. Znany na świecie Gabi Club, w którym doświadczymy najlepszych imprez na plaży  VIP Experience - ekskluzywna część hotelu zapewniająca dodatkowy luksus i spersonalizowane usługi.
Fakty inwestycyjne: 
1) Stopa zwrotu na czas budowy:
Gwarantowane 5% rocznie jako oprocentowanie depozytu przed ukończeniem budowy (połowa 2020 roku). Wniesione depozyty mogą być objęte europejską gwarancją bankową
2) Stopa zwrotu z njamu: Gwarantowane 5% rocznie netto w pierwszym roku działalności resortu
Gwarantowane 6% rocznie netto w drugim roku działalności resortu.
Gwarantowane 7% rocznie netto w trzecim roku działalności resortu.  Jeśli rzeczywiste stopy zwrotu będą wyższe, to nadwyżka jest wypłacana właścicielowi nieruchomości. 
Po 3 roku przychody z najmu dzielone są 50/50 pomiędzy zarządcę i właściciela nieruchomości. W innych resortach tego samego operatora właściciele otrzymują po 3 roku stopę zwrotu na poziomie 7-9%. 
Stopa zwrotu jest stopą netto, co oznacza, że jest to czysta gotówka, która wraca do Ciebie, już po odjęciu wszelkich opłat.
3) Wzrot wartości nieruchomości - wg symulacji dewelopera ok. 5% rocznie
4) Wyjście z inwestycji:
Możliwość odsprzedania na wolnym rynku w każdym momencie. Deweloper gwarantuje odkupienie po 5 roku, jeśli właściciel wyrazi chęć odsprzedaży. 
5) Pobyt właścicielski:
Bezpłatny do 5 tygodni w roku.
6) Forma własności:
Jest to pełna własność hipoteczna oparta na systemie ksiąg wieczystym, który jest solidny i jest wierną kopią portugalskiego prawa własności. Nieruchomością można dysponować w dowolny sposób. Można w niej samemu zamieszkiwać, samodzielnie wynajmować lub powierzyć najem dowolnej osobie lub firmie, jeśli nie chce się korzystać z usług operatora resortu. 
Koszty utrzymania nieruchomości i podatki:
1) Opłata za utrzymanie terenów wspólnych
Ta opłata obejmuje konserwację i utrzymanie wspólnych obszarów resortu, tj. baseny, ogrody itp. Jest to stały koszt, który zależy od rodzaju nieruchomości i jest opłacany przez wszystkich właścicieli nieruchomości. Kalkulacje stóp zwrotu liczone są już po odjęciu kosztów związanych z tą usługą.
2) Podatki 
Podatek od dochodu z najmu
Dochody z najmu w obiektach turystycznych taki status ma White Sands Hotel & Spa nie podlegają opodatkowaniu na Wyspach
Zielonego Przylądka.
Podatek kadastralny/roczny podatek od nieruchomości
Uiszcza się podatek w wysokości 1,5% liczony od 25% wartości nieruchomości. Podatek ten uiszcza się w kwietniu lub w dwóch
ratach (kwiecień i wrzesień).
Podatek od darowizn i od spadku
Każda nieruchomość przekazywana w drodze dziedziczenia lub darowizny wymaga uiszczenia podatku w wysokości 3% wartości.
Kto jest odpowiedzialny za budowę i zarządzanie White Sands Resort?
The Resort Group w swoim portfelu oferuje obecnie spory wybór inwestycji w nieruchomości na Wyspach. Każdy obiekt jest unikalnym projektem i jest wyposażony w szereg wspaniałych udogodnień, takich jak baseny typu infinity, wysokiej klasy restauracje, bary, sklepy i kluby sportowe. Resorty należące do grupy szczycą się szerokim wachlarzem usług, co sprawia, że stanowią one doskonały wybór dla par i rodzin szukających niezapomnianych wrażeń podczas wakacji. Wszystkie obiekty na Wyspach zostały stworzone we współpracy z największym na świecie operatorem hoteli w resortach, czyli Meliá Hotels International, która to firma będzie obsługiwała je pod swoją pięciogwiazdkową marką MELIA.
Pierwszy obiekt grupy na Wyspach, MELIA Tortuga Beach, otwarto w maju 2011 roku, i od tego czasu nieprzerwanie przynosi on swoim właścicielom zyski z wynajmu. Dzisiaj powielają oni ten sprawdzony model działalności również w innych kurortach na Wyspach Zielonego Przylądka.
Następny resort, czyli MELIA Dunas Beach Resort & Spa został otwarty w listopadzie 2014 roku, a później Melia Llana Beach Resort & Spa / TUI Sensimar Cabo Verde w grudniu 2016 roku. Znajdują się one na pięknej wyspie Sal. Każdy z tych obiektów stanowi istotny dodatek do wciąż powiększającego się portfolio resortów. Ponadto w tej chwili grupa buduje White Sands Hotel & Spa, pierwszy z sześciu nowych, luksusowych obiektów na wyspie Boa Vista.
Jak wygląda proces zakupu?
Zachęcamy do skorzystania ze specjalnej oferty wizyt, która organizowana jest przez dewelopera. Jej koszt to ok. 1000 euro od osoby. Później ta kwota może zostać odjęta od ceny zakupu nieruchomości.
Opcje płatności:100% w ramch umowy przedwstępnej z wypłacanymi odsetkami od 1 dnia45% ceny w ramach umowy przedwstępnej i reszta na ostatecznym akcie notarialnymAdministrtacyjne koszty zakupu (notariusz, opłata skarbowa) to 2,5 - 3% ceny. 
Ceny nieruchomości zaczynąją się od 185 tys. euro.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dodatkowe informacje

Numer oferty:1545

Region: Boa Vista

Miasto:Boa Vista

Cena: 187 000 EUR

Cena za m²: 3 896 EUR

Powierzchnia: 48m²

Typ:apartamentowiec

Liczba łazienek:1

Liczba sypialni:1

Lokalizacja nieruchomości na mapie