Powierzchnia: 14m2 Liczba sypialni: 1
Cena: 67 500 EUR Rynek: wtórny
Liverpool, Liverpool - Mieszkanie na sprzedaż

Agent prowadzący

Pegasus Real Estate

info@realestate-pegasus.com

Wyślij zapytanie

Vv

* Pola wymagane

** Proszę wypełnić pole obowiązkowe e-mail lub telefon

Opis nieruchomości

Wielka Brytania | Anglia | Liverpool
Mieszkania typu studio w prywatnym akademiku - 8% zwrotu netto.
Inwestycja w mieszkania studenckie z 8% zwrotem z najmu netto (gwarantowane przez pierwsze 2 lata). Cena 59 950 funtów. 
Wprowadzenie:
City Point to ukończony i działający dom studencki na obrzeżach Liverpoolu. Od 2014 roku zarządzany jest przez Caro Group. Budynek ma 159 niezależnych nieruchomości o wysokim standardzie przeznaczonych dla studentów.
Do każdego z pokoi przynależy łazienka z prysznicem z hydromasażem.
Pokoje wyposażone są w podwójne łóżko, telewizor z płaskim ekranem, szybkie łącze z szerokopasmowym internetem, biurko do nauki, szafy i schowki. Na terenie obiektu znajduje się siłownia, pralnia, przechowalnia rowerów, parking strzeżony, całodobowy portier i ochrona CCTV.
Obiekt zarządzany jest przez Caro Lettings, dużego operatora, który zarządza budynkiem od ukończenia w 2014 roku.
Caro jest jedyną z wiodących firm zajmujących się wynajmem nieruchomości z ponad 450 pokojami pod swoją opieką w całym mieście i osiąga średnie obłożenie powyżej 98% w ciągu ostatnich 4 lat.
Co kupuję jako inwesor? 
Prawo użytkowania wieczystego do niezależnego lokalu typu studio, z którego jest dostęp do przestrzeni wspólnej wyposażonej w sofy, dużą kuchnię etc. Stajesz się właścicielem nieruchomości. Możesz swój lokal odsprzedać w każdym momencie. Podlega on również dziedziczeniu.
Jakie są koszty zakupu?
Cena pokoju to 59 995 funtów. Koszty transakcyjne to tylko ok. 1200 funtów na brytyjskiego prawnika, którego zatrudnienie jest obligatoryjne. Nie ma żadnych innych kosztów transakcyjnych jak VAT czy opłaty skarbowe.
Czy budynek jest ukończony i zacznie odrazu przynosić zyski?
Tak. Budynek działa od 2014 roku. Zwroty z najmu wypłacane są kwartalnie z dołu po zakończeniu procesu zakupu.
Skąd pewność, że ta inwestycja będzie przynosiła 8% zwrotu z najmu rocznie?
Od 2014 roku firma zarządzająca najmem zapewniała średnie obłożenie na poziomie 98%. W zeszłym roku było to 100%. Czynsz obecnie wynosi 120 funtów tygodniowo. W 2014 roku było to 89 funtów tygodniowo. Dodatkowo, aby utwierdzić inwestorów w przekonaniu, że te liczby są realistyczne firma zarządzająca najmem oferuje 2 - letnią gwarancję najmu na poziomie 8%. 
Kto płaci za ewentualne zniszczenia, drobne naprawy i utrzymanie obiektu, jakie będę musiał ponosić koszty utrzymania?
Opłaty za zniszcznia pobierane są z depozytu najemców. Utrzymanie stanu nieruchomości i opłata za użytkowanie wieczyste to ok. 1000 funtów rocznie. Zwrot 8% jest już po wszelkich opłatach związanych z utrzymaniem. To jest to co trafia do twoich rąk. Na życzenie możemy przedstawić dokładne wyliczenia za ostatnie 4 lata. 
Czy zarządzanie najmem wymaga mojego zaangażowania czasowego?
Nie. Firma, która zarządza najmem zajmuje się wszystkim. Twoja aktywność sprowadza się do wypełnienia jednego zeznania podatkowego rocznie. 
Jak wygląda proces zakupu?
Rezerwacja - 5000 funtów
Zaangażowanie brytyjskiego prawnika.
Całość kwoty zakupu w ciągu 28 dni
Całość procesu może być dokonana z Polski. Oczywiście na życzenie możemy zorganizować oglądanie obiektu. 
Link do wirtualnego spaceru:
https://my.matterport.com/show/?m=zkEtkXbHpM9
Jeśli masz jakieś pytania, to chętnie na nie odpowiemy!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Dodatkowe informacje

Numer oferty:1533

Region: Liverpool

Miasto:Liverpool

Cena: 67 500 EUR

Cena za m²: 4 821 EUR

Powierzchnia: 14m²

Typ:apartamentowiec

Liczba łazienek:1

Liczba sypialni:1

Lokalizacja nieruchomości na mapie